Terreno En venta Camino Conejera 20, Madrigal de la Vera

  • 60.000 € Ref. 365
  • 266m²
  • Terreno

Parcela de 266 m2, con una edificabilidad de 0,79 (210 m2).
A menos de 2 horas de Madrid, en la zona más elevada del precioso municipio cacereño de Madrigal de la Vera y dentro de su núcleo urbano, se sitúa este conjunto de parcelas, con unas vistas inmejorables y orientación Sur.
El conjunto dispone de todos los servicios municipales ya ejecutados: asfaltado, alcantarillado, luz y agua, para la construcción de un máximo de 10 viviendas unifamiliares, con 2 alturas. Se puede construir una promoción completa o bien de manera individual. La edificabilidad es de 0,79.
Hay una parte rústica, con una superficie de 5.000 m2 de olivar, y otra parte que es urbana; en concreto, en esta parte, se han hecho y registrado todas las cesiones correspondientes al Ayuntamiento, zona verde y aprovechamiento medio. Dentro del suelo urbano, hay 3 parcelas para construcción de viviendas de VPO y 7 son libres.
Las opciones de venta son diversas:
a)- conjunto completo de suelo rústico de 5.000 m2 más las 10 parcelas (1.462 m2): 396.000 euros.
b)- suelo rústico aislado: 60.000 euros.
c)- parcelas VPO (1, 2 y 3): 30.000 euros cada una.
d) -parcelas libres: 40.000 euros cada una (números 8, 9, 10, 11 y 12)
e)- parcela libre número 7: 45.000 euros
f)- parcela libre número 13: 60.000 euros
El pueblo limita al norte con la sierra de Gredos, espectacular enclave muy turístico. La localidad es conocida como la "Galicia chica" por la abundancia de agua y sus pastos verdes en cualquier época del año. El embalse de Rosarito, con 86 millones de metros cúbicos, se llena de estación en estación; es una presa estacional y su principal función es laminar las avenidas y procurar una reserva estacional de agua para el regadío, abasteciéndose por la afluencia de sus innumerables y caudalosas gargantas.
Su temperatura oscila entre los 15 o 16 °C de media, siendo el pueblo de menor altitud de La Vera. El gran contraste de altura entre el pueblo (401 m) y la sierra de Gredos permite ver las cumbres nevadas del Almanzor (2592 m) y el pueblo con un sol radiante que invita a sus naranjos y cerezos a florecer, y a las palmeras a mirar a las nieves.
Por el pueblo pasa la carretera EX-203, que une Plasencia con la mayoría de municipios de La Vera. La EX-203 termina formalmente en el límite entre Madrigal de la Vera y Candeleda, a partir del cual se prolonga al este en las carreteras CL-501 castellano-leonesa y M-501 madrileña. La EX-203 se cruza en Madrigal con la EX-384, que hacia el sur da acceso a la Autovía del Suroeste.
Dispone de un colegio público, no cuenta con centros de enseñanza privada.
Tiene Centro de salud.
Localidad con gran tirón turístico, especialmente en Semana Santa y en los meses de verano, cuando la Garganta de Alardos atrae a un sinfín de turistas en busca de un baño refrescante. De antigua tradición es también la celebración de la Calbotá, el día de Todos Los Santos. Muy arraigada es la fiesta de Las Luminarias: el 7 de diciembre, víspera de la Inmaculada, los vecinos se reúnen en barrios, calles y plazas y se encienden grandes hogueras (luminarias), en las que se queman jaras, tomillos, romeros, escoberas e incluso enseres agrícolas y mobiliario inservible, lo que les da una posible intención de purificación, de acabar con lo viejo, y que se aprovechan posteriormente para asar piezas sobre todo del cerdo, que comen vecinos y visitantes.
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    Características básicas

    • Superficie total del terreno 266 m2
    • Superficie mínima en venta 266  m2
    • Superficie edificable 210 m2
    • Por carretera
    • Camino de tierra
    • Autovía
    • Distancia municipio más cercano: En núcleo urbano

    Situación urbanística

    • Residencial unifamiliar (chalets)
    • plantas

    Equipamiento

  • Agua
  • Luz
  • Alcantarillado
  • Alumbrado público
  • Aceras
  • Ver mapa